Греческая Golden Visa остается одним из самых доступных инструментом доступа к Шенгенской зоне, однако правила входа вскоре изменятся. Правительство официально анонсировало повышение налога на переход права собственности для иностранных инвесторов с текущих 3% до 15%, которое вступит в силу 1 июля 2027 года.
При покупке недвижимости начального порога в €250 000 налог вырастет на €30 000, а для объектов стоимостью от €800 000 в Афинах или Салониках налог достигнет €96 000. Пока изменения не вступили в силу и остаются в рамках анонса.
Главная ценность самого статуса остается: ВНЖ не обязывает инвестора физически находиться в стране ни единого дня в году и позволяет легализовать сразу три поколения семьи – супругу, детей до 21 года и родителей обеих сторон в рамках одной инвестиционной заявки.
Перспектива роста налогов уже спровоцировала изменения на рынке недвижимости. Подобрать недвижимость, которая формально подходит под условия ВНЖ, несложно. Но в такие периоды на рынке часто появляются объекты, которые формально подходят под условия программы, но не имеют реальной инвестиционной ценности.
Поэтому мы, кроме подготовки заявления на Golden Visa, проводим проверки каждого объекта под статус, отсекаем рисковые предложения и сопровождаем процесс от подбора объекта и сопровождения в сделке до подготовки заявления, получения необходимых документов и получения карт резидента, защищая ваши инвестиции.
