Покупка недвижимости за рубежом – это не только инструмент для получения статуса, но и вопрос грамотного структурирования капитала. Программа постоянного места жительства (ПМЖ) Кипра за инвестиции от €300 000 позволяет оформлять жилые и коммерческие объекты не только на физическое, но и на юридическое лицо. Для инвесторов с крупным капиталом это наиболее прагматичный и безопасный сценарий владения активами.
Механика процедуры четко регламентирована миграционным ведомством. Инвестор регистрирует кипрскую компанию, которая и выступает официальным покупателем недвижимости. Главное требование регулятора – заявитель (единолично или вместе с супругой) должен владеть 100% акций этого юридического лица. Выполнение данного условия дает инвестору и его семье полное право на получение бессрочного ПМЖ, при этом сам актив остается на балансе компании.
Такой подход решает сразу три стратегические задачи.
1) Обеспечивается конфиденциальность: в открытых земельных регистрах Кипра фигурирует название компании, а не ваше личное имя как акционера.
2) Упрощается передача активов – то есть, продать объект или передать его по наследству детям можно путем простой передачи корпоративных прав (акций), избегая сложного переоформления титула и уплаты высоких налогов на переход права собственности.
3) Это открывает широкие возможности для налоговой оптимизации, особенно если речь идет о коммерческой недвижимости, которая интегрируется в ваш действующий бизнес.
Кипр позволяет стать тем самым новым этапом в Вашей жизни и Ваших детей. Постоянно растущий рынок, одна из самых благоприятных налоговых стран ЕС и жизнь на побережье Средиземного Моря – это возможно!
