Покупая зарубежную недвижимость, инвесторы редко задумываются о том, как в будущем передать ее детям. Однако без европейского статуса этот процесс может превратиться в настоящее испытание для семьи. Наследники часто сталкиваются с заморозкой счетов, годами бюрократии и неожиданными налогами, потому что законы вашей родной страны и европейского государства начинают противоречить друг другу.
Наличие ВНЖ Греции или ПМЖ Кипра решает эту проблему. Резидентский статус делает вас „своим“ для европейской правовой системы. Вы получаете возможность заранее составить текст завещания, которое сработает быстро и четко. Вашим детям не придется собирать десятки справок на родине, переводить их и годами доказывать свои права в иностранных судах – имущество перейдет к ним без лишних вопросов и блокировок со стороны банков.
Также один из главных плюсов – это экономия. Европейский статус позволяет легально избежать двойного налогообложения. На Кипре налог на наследство полностью отменен, ставка для наследников составляет 0%. В Греции для прямых родственников (супруги и дети) первые 150 000 евро стоимости доли каждого наследника не облагаются налогом. На сумму превышения действуют символические ставки: всего 1% на следующие 150 000 евро (до 300 000 евро), 5% на сумму до 600 000 евро, и максимум 10% для самых крупных объектов Это делает покупку жилья не просто инвестицией, а безопасным фундаментом для семейного капитала.
