Один из актуальных вопросов для семейных инвесторов в греческую недвижимость – потеря статуса ВНЖ детьми по достижении 21 года при оформлении греческой Golden Visa в рамках семейного заявления. По закону дети исключаются из заявки главного инвестора.
Это решается за счет правильного структурирования активов или смены основания для легализации. Существует несколько рабочих сценариев, которые позволяют сохранить европейское резидентство для ребенка.
1) Передача права собственности
Главный инвестор оформляет договор дарения объекта недвижимости на имя ребенка. После регистрации сделки ребенок становится главным инвестором и получает Golden Visa как независимый инвестор. Родители при этом не теряют статус: они переходят в категорию „родители главного инвестора“ и сохраняют свое резидентство как зависимые члены семьи.
2) Регистрация компании и получение трудового ВНЖ
Альтернативный путь – открытие юридического лица в Греции. Ребенок официально трудоустраивается в компанию в качестве сотрудника или назначается на руководящую должность. На этом основании запрашивается трудовой ВНЖ или для топ-менеджмента, а если планируется вести полноценную коммерческую деятельность, то таким образом возможно решить сразу несколько вопросов.
3) Переход на другие типы ВНЖ
По достижении 21 года статус можно сменить, опираясь на другие документальные основания. В зависимости от исходных данных, ребенок может подать заявку на ВНЖ финансово независимого лица (при наличии подтвержденного пассивного дохода), визу цифрового кочевника (Digital Nomad) или вид на жительство по учебе. Это формирует легальный переходный период без потери права на проживание в стране.
Любые изменения статуса или манипуляции с долями требуют точного соблюдения процедур греческого миграционного и налогового законодательства. Ошибки в переоформлении могут привести к аннулированию текущих карт ВНЖ.
