Golden Visa Греции в 2026 году: €250 000 — один из самых доступных входов в ЕС
Программа получения ВНЖ Греции через инвестиции (Golden Visa) в 2026 году остается одной из самых востребованных европейских программ для инвесторов, заинтересованных в глобальной мобильности и диверсификации юрисдикций.
Несмотря на изменения законодательства в 2025 году, программа не потеряла своей привлекательности — напротив, она стала более структурированной, профессиональной и прозрачной с точки зрения комплаенса.
Сегодня в Греции действует трехуровневая система инвестиций.
€250 000 — самый доступный порог входа в программу.
Этот формат предполагает покупку коммерческой недвижимости (например, офисов или складов) с последующей конверсией в жилой фонд, либо инвестиции в реставрацию объектов исторического наследия. При этом ограничения по площади отсутствуют, а локация может быть любой — включая центр Афин. Именно этот формат сегодня вызывает наибольший интерес у международных инвесторов.
€400 000 — Зона B.
Включает большую часть территории Греции, включая популярные регионы, такие как Крит и Халкидики. Инвестор приобретает один объект недвижимости площадью от 120 кв. м.
€800 000 — Зона A.
Афины, Салоники, Миконос и Санторини. Здесь возможно приобретение одного объекта площадью от 120 кв. м, что фактически формирует сегмент премиальной инвестиционной недвижимости.
Одним из ключевых преимуществ греческой программы остается её семейная направленность. В отличие от многих других европейских программ, ВНЖ получают не только инвестор, супруг(а) и дети, но также родители с обеих сторон.
При этом инвестору не требуется проживать в Греции для поддержания статуса. Это позволяет сохранять привычный образ жизни, оставаясь мобильным и свободным в выборе страны проживания.
Мы выделяем три основных профиля инвесторов, для которых Golden Visa Греции сегодня является оптимальным решением.
1. Семейный стратег
Инвестор, для которого приоритетом является безопасность и мобильность всей семьи, включая пожилых родителей. ВНЖ рассматривается как стратегический «запасной аэродром» с доступом к европейской медицине, образованию и инфраструктуре.
2. Глобальный резидент
Предприниматель или инвестор, чья жизнь связана с регулярными перемещениями по Европе. Golden Visa обеспечивает свободное передвижение по Шенгенской зоне и упрощает взаимодействие с европейской финансовой системой.
3. Smart-инвестор
Инвестор, который рассматривает покупку недвижимости не только как сохранение капитала, но и как инструмент юридической и территориальной диверсификации. В этом случае ВНЖ становится логичным продолжением инвестиционной стратегии.
Golden Visa Греции в 2026 году — это инвестиция в свободу выбора.
Программа стала более избирательной, но при этом сохранила свою ключевую ценность: прозрачные правила, понятный комплаенс и возможность легализации в ЕС без необходимости менять привычный образ жизни.
Если вы рассматриваете Грецию как часть вашей международной стратегии — мы будем рады помочь с подбором объектов и сопровождением на всех этапах программы.
